1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+15.9%
大田区
70.6万円/㎡
前年比+2.7%
グランドメゾン大森山王
東京都大田区山王一丁目
京浜東北線 / 大森駅 徒歩13分
1985年築 / 10階建 / 31戸 / SRC造
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価格偏差値
25.2
割高
推定相場価格より20.1%割高
相場
4,814万円
87.5万円/㎡
3,643
4,424
5,204
5,984
AI査定結果
推定相場価格
4,814万円
87.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,424万円〜5,204万円
80.4万円/㎡〜94.6万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.26万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年7月26日
グランドメゾン大森山王
5,780万円（105.1万円/㎡）/ 5階 / 55㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は93.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | 5,780万円 | 105.1万円 | 5階 | 55㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/29 | 5,780万円 | 103.5万円 | 5階 | 55.82㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/22 | 5,880万円 | 106.9万円 | 5階 | 55㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/20 | 5,980万円 | 108.7万円 | 5階 | 55㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/18 | 5,880万円 | 105.3万円 | 5階 | 55.82㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/04 | 5,980万円 | 107.1万円 | 5階 | 55.82㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/11 | 4,880万円 | 87.4万円 | 5階 | 55.82㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/06 | 4,980万円 | 89.2万円 | 5階 | 55.82㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/31 | 5,080万円 | 91.0万円 | 5階 | 55.82㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/26 | 5,380万円 | 96.4万円 | 5階 | 55.82㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 6,780万円 | 94.1万円 | 6階 | 72.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/16 | 4,380万円 | 45.7万円 | 1階 | 95.84㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/10/28 | 6,280万円 | 87.2万円 | 8階 | 72.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/05 | 5,870万円 | 81.5万円 | 8階 | 72.05㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は87.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.8%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | グランドメゾン大森山王 大田区山王一丁目 | 大森駅13分 | 5,780万円 | 105.1万円 | 55㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1985年 | 31戸 | SRC |
| 2023/10/27 | 朝日プラザ大岡山 大田区北千束一丁目 | 大岡山駅5分 | 3,980万円 | 80.3万円 | 49.59㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/03 | グリーンヒル洗足池 大田区石川町二丁目 | 石川台駅5分 | 4,280万円 | 88.9万円 | 48.13㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 24戸 | RC |
| 2023/07/21 | 大田区石川町2丁目マンション 大田区石川町二丁目 | 石川台駅3分 | 5,880万円 | 109.1万円 | 53.9㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/16 | エンゼルハイム石川台 大田区石川町二丁目 | 石川台駅5分 | 4,480万円 | 86.4万円 | 51.84㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 1階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/22 | シャンボール石川台 大田区石川町二丁目 | 石川台駅6分 | 4,480万円 | 92.2万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1983年 | 32戸 | RC |
| 2023/08/24 | 朝日石川台マンション・エイワンビル 大田区石川町二丁目 | 石川台駅3分 | 5,880万円 | 97.2万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/27 | 東急ドエルデュエット石川台 大田区東雪谷二丁目 | 石川台駅2分 | 5,295万円 | 90.2万円 | 58.71㎡ | 1LDK+S | 3階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/03 | 田園調布サニーハイツ 大田区田園調布本町 | 多摩川駅8分 | 4,680万円 | 86.7万円 | 54㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2024/11/27 | スターロワイヤル雪谷 大田区雪谷大塚町 | 雪が谷大塚駅2分 | 6,580万円 | 96.5万円 | 68.16㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 50戸 | RC |
| 2024/12/27 | ブラッサムコーポ洗足 大田区北千束二丁目 | 北千束駅3分 | 3,799万円 | 92.0万円 | 41.31㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/26 | パーク・ノヴァ東雪谷 大田区東雪谷二丁目 | 石川台駅2分 | 4,280万円 | 88.3万円 | 48.45㎡ | 1LDK+ | 1階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 19戸 | RC |
| 2024/08/06 | ライオンズマンション田園調布第2 大田区田園調布本町 | 御嶽山駅6分 | 4,280万円 | 82.6万円 | 51.81㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1984年 | 65戸 | SRC |
| 2025/04/03 | MAC千束コート 大田区北千束二丁目 | 北千束駅3分 | 3,699万円 | 82.6万円 | 44.79㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 54戸 | RC |
| 2025/04/27 | マック千束コート 大田区北千束二丁目 | 北千束駅5分 | 3,699万円 | 82.6万円 | 44.79㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1986年 | 54戸 | RC |
| 2024/04/16 | ライオンズマンション洗足池 大田区東雪谷一丁目 | 洗足池駅2分 | 3,498万円 | 81.0万円 | 43.16㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 北東 | 1984年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/27 | 田園調布ロイヤルハイツ 大田区田園調布南 | 沼部駅4分 | 3,980万円 | 81.0万円 | 49.14㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1982年 | 23戸 | RC |
| 2024/11/19 | ロイヤルパレス南雪谷 大田区南雪谷三丁目 | 雪が谷大塚駅7分 | 5,298万円 | 81.6万円 | 64.92㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 18戸 | RC |
| 2024/05/04 | セントヒルズ田園調布 大田区田園調布南 | 沼部駅6分 | 4,499万円 | 79.3万円 | 56.7㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 60戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.9%上昇、大田区では2.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.1万円）は大田区の平均と比較して48.9%割高です。
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